Er bestaat de mogelijkheid voor elke zelfstandige om zijn gezinswoning te beschermen tegen zijn professionele schuldeisers. Deze wetgeving geldt voor éénmanszaken in hoofdberoep of bijberoep en daarnaast ook voor vennootschappen, in principe dus voor alle zelfstandigen. Er moet hiervoor wel een notariële akte van onbeslagbaarheid van de gezinswoning opgesteld worden bij de notaris.
Akte van onbeslagbaarheid
Zelfstandigen die wensen dat hun gezinswoning buiten schot blijft bij een faillissement kunnen hiervoor bij de notaris gaan om een verklaring van onvatbaarheid voor beslag te laten opstellen. Deze notariële akte zal ongeveer € 1.500 kosten, de bescherming geldt enkel voor de gezinswoning of aldus het privé gebruikte oppervlakte.
De bescherming van beslag dekt de gehele woning indien het beroepsmatige percentage van de gezinswoning lager is dan 30%. Indien de beroepsmatige oppervlakte hoger is dan 30% zal men niet volledig beschermd zijn van de schuldeisers.
De bescherming geldt enkel voor schulden aangegaan vanaf de datum van het verlijden van de notariële akte. U kan dus niet vlug even langs de notaris passeren om uw oude schuldeisers aan de kant te schuiven. Andere schuldeisers uit de privé sfeer zullen ook nog steeds de verkoop van uw gezinswoning kunnen eisen.
Het nadeel is wel dat u minder makkelijk een nieuwe zakelijke lening zal kunnen afsluiten bij banken. Door de akte van onbeslagbaarheid heeft de bank namelijk minder zekerheden om haar krediet terugbetaald te zien.
