Onbeslagbaarheid van de gezinswoning voor zelfstandigen

Onbeslagbaarheid van de gezinswoning voor zelfstandigen

Er bestaat de mogelijkheid voor elke zelfstandige om zijn gezinswoning te beschermen tegen zijn professionele schuldeisers. Deze wetgeving geldt voor éénmanszaken in hoofdberoep of bijberoep en daarnaast ook voor vennootschappen, in principe dus voor alle zelfstandigen. Er moet hiervoor wel een notariële akte van onbeslagbaarheid van de gezinswoning opgesteld worden bij de notaris.

Akte van onbeslagbaarheid

 

Zelfstandigen die wensen dat hun gezinswoning buiten schot blijft bij een faillissement kunnen hiervoor bij de notaris gaan om een verklaring van onvatbaarheid voor beslag te laten opstellen. Deze notariële akte zal ongeveer € 1.500 kosten, de bescherming geldt enkel voor de gezinswoning of aldus het privé gebruikte oppervlakte.

De bescherming van beslag dekt de gehele woning indien het beroepsmatige percentage van de gezinswoning lager is dan 30%. Indien de beroepsmatige oppervlakte hoger is dan 30% zal men niet volledig beschermd zijn van de schuldeisers.

De bescherming geldt enkel voor schulden aangegaan vanaf de datum van het verlijden van de notariële akte. U kan dus niet vlug even langs de notaris passeren om uw oude schuldeisers aan de kant te schuiven. Andere schuldeisers uit de privé sfeer zullen ook nog steeds de verkoop van uw gezinswoning kunnen eisen.

Het nadeel is wel dat u minder makkelijk een nieuwe zakelijke lening zal kunnen afsluiten bij banken. Door de akte van onbeslagbaarheid heeft de bank namelijk minder zekerheden om haar krediet terugbetaald te zien.

Gerelateerde berichten

  • inhoudingsplicht

    Recent een factuur ontvangen van een aannemer? Als zelfstandige ben je verplicht om zelf na te gaan of de uitvoerder van de werken in onroerende staat geen betalingsachterstand heeft bij…

  • minder vennootschapsbelasting betalen 2

    De vennootschapsbelasting is doorgaans lager dan de personenbelasting omdat de belastingschijven slechts gaan tot 33,99% inclusief crisisbijdrage en in de personenbelasting tot 50% plus gemeentebelasting plus sociale bijdragen. Hoeveel je…

  • VAPZ fiscaal interessant

    Onlangs kreeg ik opnieuw de vraag van klanten of een VAPZ fiscaal interessant is of niet? Vaak wordt dit bij allerhande adviseurs aangehaald als een instrument voor je pensioenfonds en…

Heb je een idee voor een volgend artikel of wil je graag iets lezen over een bepaald topic? Stuur ons vandaag nog een bericht en wie weet gaat het volgende artikel geheel over jouw gekozen onderwerp. Deel & Like dit artikel op Facebook om de kennis door te geven aan je vrienden en kennissen!

 

Word fan van onze Facebook pagina en mis geen enkele update meer!

Info nodig?

Geen antwoord gevonden op je vraag? Maak een vrijblijvende afspraak en kom gerust eens langs voor een kop koffie en goed advies ...

MAAK EEN AFSPRAAK
exact online accountant

Contactgegevens

De Boekhouding.Be

AV Consulting BV ovv BVBA
BE 0847.760.303
Erkend BIBF Boekhoudkantoor

Grote Steenweg 306
9340 Oordegem

Mail: vincent@deboekhouding.be
Mobiel: 0497 70 36 72

Attest bedrijfsbeheer niet meer nodig om zaak te starten

Attest bedrijfsbeheer niet meer nodig om zaak te starten

Na het afschaffen van de vestigingswet, die beroepskennis in specifieke sectoren niet meer noodzakelijk maakt, gaat nu ook de vereiste van het attest bedrijfsbeheer geschrapt worden. Dit betekent dat je als startende zelfstandige niet meer zal moeten voldoen aan deze twee, vaak nogal omslachtige voorwaarden. De afschaffing van beroepskennis zal in voege gaan vanaf 1 januari 2018 en de vereiste voor het attest bedrijfsbeheer is vooropgesteld om te verdwijnen vanaf 1 september 2019.

(meer…)

Failliete eenmanszaak moet zijn schulden niet meer betalen

Failliete eenmanszaak moet zijn schulden niet meer betalen

Binnenkort zal je als zelfstandige eenmanszaak je schuldeisers niet meer moeten betalen wanneer je failliet gaat, er komt een zogenaamde kwijtschelding van schulden. Als eenmanszaak ben je onbeperkt aansprakelijk ten opzichte van je schuldeisers wanneer je zelfstandige activiteit slecht afloopt. Weldra komt daar verandering in via een nieuw wetsontwerp dat zorgt voor een aanpassing van de faillissementswetgeving. Ook hier wil België conform zijn met de richtlijnen van Europa, namelijk gefailleerden een tweede kans geven om opnieuw iets te ondernemen.

 

(meer…)

Betaal minder vennootschapsbelasting via investeringsaftrek!

Betaal minder vennootschapsbelasting via investeringsaftrek!

Uw boekhouder is momenteel volop bezig met de afwerking van boekjaren die elk jaar afsluiten op 31 december. Uw vennootschap zal ook opnieuw een vennootschapsbelastingaangifte moeten indienen, volgend op het neerleggen van uw jaarrekening (indien van toepassing). Misschien kan u best toch nog wat dingen nakijken vooraleer uw boekhouder die aangifte indient bij de fiscus. Is alles wel fiscaal optimaal ingevuld?

(meer…)

Beroepskennis afgeschaft in Vlaanderen

Beroepskennis afgeschaft in Vlaanderen

Sommige beroepen mag je slechts uitoefenen indien je in het bezit bent van specifieke beroepskennis, deze voorwaarden zijn geregeld in de vestigingswet. De Vlaamse regering heeft recent besloten dat de huidige vestigingswet volledig moet verdwijnen omdat deze in strijd is met de Europese regelgeving. Dit laat toe dat elke Europeaan op gelijke basis een onderneming moet kunnen starten in elke lidstaat, dus ook in België.

(meer…)

Inhoudingsplicht wordt makkelijker

Inhoudingsplicht wordt makkelijker

Recent een factuur ontvangen van een aannemer? Als zelfstandige ben je verplicht om zelf na te gaan of de uitvoerder van de werken in onroerende staat geen betalingsachterstand heeft bij de RSZ of de fiscus. Indien je per ongeluk toch een factuur volledig zou betalen zonder dit na te kijken, dan riskeert men hoofdelijk aansprakelijk te zijn om de totale som nogmaals te moeten betalen aan de overheid. Je leest het goed, je moet de factuur dan dubbel betalen.

(meer…)

Zwart geld regulariseren?

Zwart geld regulariseren?

Uw rijke Belgische tante, een weduwe woonachtig in Saint-Tropez, komt te overlijden na een onfortuinlijke val met haar looprekje in haar luxe villa. De hele erfenis komt voor de kinderen als geroepen want ze kunnen het geld goed gebruiken. U weet ook dat bijna de gehele erfenis zwart geld is … wat nu? Is er een mogelijkheid om dat zwart geld toch te gebruiken voor het kopen van een nieuwe woning of kan je hier helemaal niets mee doen? Sinds kort is het mogelijk om zwart geld te regulariseren.

(meer…)

Vergeet je klantenlisting niet vóór 31 maart!

Vergeet je klantenlisting niet vóór 31 maart!

Jaarlijks verwacht de overheid van alle BTW-plichtigen een aangifte waarin alle informatie opgelijst staat van de klanten die je het afgelopen jaar hebt gefactureerd. Dit is een bron van informatie waar de fiscus veel gegevens kan uit afleiden naar aanleiding van een controle. Indien je bijvoorbeeld een factuur van je leverancier niet had afgegeven aan de boekhouder, dan zal je toch op je leverancier zijn klantenlisting verschijnen.

(meer…)

BTW aftrek weetjes – autokosten

BTW aftrek weetjes – autokosten

Fiscaliteit is altijd in evolutie en dat geldt ook voor de BTW aftrekbaarheid van diverse kosten. Op sommige kosten mag jij of je boekhouder niet volledig de BTW aftrekken. Het meest gekende bij ondernemers luidt als volgt “de BTW op wagens is maar voor 50% aftrekbaar”, maar dat is niet helemaal waar. Naar aanleiding van de poll van vorige week op Facebook is er uit de bus gekomen dat jullie iets wilden lezen over BTW aftrekbaarheid, vandaar vandaag wat BTW kennis!

(meer…)

Minder vennootschapsbelasting betalen

Minder vennootschapsbelasting betalen

De vennootschapsbelasting is doorgaans lager dan de personenbelasting omdat de belastingschijven slechts gaan tot 33,99% inclusief crisisbijdrage en in de personenbelasting tot 50% plus gemeentebelasting plus sociale bijdragen. Hoeveel je uiteindelijk zal betalen in je vennootschap aan belastingen is afhankelijk van heel wat factoren. Naar aanleiding van één van jullie reacties op Facebook gaat dit artikeltje over de vennootschapsbelasting. De vraag die gesteld werd was de volgende :

(meer…)

Geld uit de vennootschap halen – huurinkomsten

Geld uit de vennootschap halen – huurinkomsten

Er zijn verschillende manieren om geld uit je eigen vennootschap te halen. De meest gebruikte en gekende manier is opname van loon als bedrijfsleider. Indien je verder geen beroepsinkomsten hebt in je privévermogen is het altijd interessant om een minimumbezoldiging op te nemen uit je vennootschap. In de berekening van je personenbelasting aangifte heeft iedereen immers recht op een belastingvrije som. De grootte van deze belastingvrije som is afhankelijk van je persoonlijke situatie. Geen bezoldiging opnemen is dus zeggen aan de fiscus “ Neen fiscus, ik hoef geen onbelast geld te ontvangen op mijn privé rekening “ . Bekijk dit goed met je boekhouder indien je momenteel nog geen bezoldiging opneemt.

  (meer…)

Hoe kan ik minder belasting betalen aan de fiscus – eenmanszaak deel 3

Hoe kan ik minder belasting betalen aan de fiscus – eenmanszaak deel 3

In het vorige artikel hebben we kort gesproken over het nut en belang van voorafbetalingen op belastingen. Eén van de meest gestelde vragen van zelfstandigen is “ Kan ik dat van mijn belastingen aftrekken? “ . Kosten zijn enkel beroepskosten indien ze voldoen aan de voorwaarden bepaald door de fiscus. Daarbij is volledigheid van beroepskosten zéér belangrijk. Hoe meer kosten jij namelijk inbrengt, hoe minder belastingen je zal moeten betalen.

(meer…)

Hoe kan ik minder belasting betalen aan de fiscus – eenmanszaak deel 2

Hoe kan ik minder belasting betalen aan de fiscus – eenmanszaak deel 2

Sinds vorige week zijn we van start gegaan met een nieuwe reeks tips en tricks waarbij we zelfstandigen, die werken via eenmanszaak, wat fiscaal advies willen bijbrengen. In dit deel krijg je een gouden tip om er voor te zorgen dat je nooit voor verrassingen komt te staan bij je fiscale planning. Weten wanneer welke belasting in de bus valt, wanneer ze verschuldigd zal zijn en hoeveel het ongeveer zal worden .. het is allemaal belangrijk! Het feit dat je de verschuldigde belasting niet kan betalen, betekent in veel situaties dat je niet genoeg opzij hebt gezet tijdens het jaar zelf. Een voorafbetaling doen op je belastingen kan hierbij helpen.

(meer…)

Hoe kan ik minder belasting betalen aan de fiscus – eenmanszaak deel 1

Hoe kan ik minder belasting betalen aan de fiscus – eenmanszaak deel 1

Iedereen vraagt het zich wel af … hoe kan ik minder belasting betalen aan de fiscus? In België betalen we met zijn allen belastingen, helaas veel belastingen. De belastingkloof met de buurlanden wordt ook alsmaar groter. Een kinderloze, alleenstaande werknemer die een boven gemiddeld loon verdient heeft een gemiddelde belastingdruk van meer dan 55% in ons land. Afhankelijk van je sociaal statuut (werknemer, zelfstandige via éénmanszaak, ondernemer in vennootschap) zijn er verschillende dingen waar je op kan letten. Je kan er voor zorgen dat je belastbare basis kleiner wordt met als gevolg .. minder belasting betaling aan de fiscus.

(meer…)

Wanneer zijn kosten aftrekbaar van de belastingen (beroepskosten)?

Wanneer zijn kosten aftrekbaar van de belastingen (beroepskosten)?

Aftrekbaarheid van beroepskosten

Beroepskosten, zo worden ze ook wel genoemd, de kosten die u in het kader van een beroepsactiviteit maakt en die u van de fiscus mag inbrengen. Iedereen mag zijn kosten bewijzen, dus niet enkel zelfstandigen maar ook werknemers en ambtenaren. Dikwijls is het wel zo dat dit niet interessant is voor deze groepen gezien zij reeds een hoge forfaitaire beroepskost mogen inbrengen. Dit wil simpelweg zeggen dat zij standaard reeds een grote aftrek van kosten hebben, ook al kunnen ze dit niet aantonen. Vandaar het woord “forfaitair”.

(meer…)

BTW kleine onderneming vrijstelling van 15.000 naar 25.000 euro

BTW kleine onderneming vrijstelling van 15.000 naar 25.000 euro

BTW kleine onderneming

Vanaf 1 januari 2016 kunnen zelfstandigen die minder dan € 25.000 omzet realiseren, genieten van de regeling BTW kleine onderneming. Dit houdt in dat zij geen BTW dienen door te rekenen aan hun klanten. In het kader van de competitiviteit komt dit kleine zelfstandigen ten goede gezien zij goedkoper producten en diensten kunnen aanbieden aan particulieren. (meer…)

Onbetwiste facturen innen via de gerechtsdeurwaarder

Onbetwiste facturen innen via de gerechtsdeurwaarder

Onbetwiste facturen innen via de gerechtsdeurwaarder

Vanaf 2 juli 2016 kan men onbetwiste facturen innen via de gerechtsdeurwaarder. Er is een nieuwe administratieve procedure in voege dat enkel van toepassing is op B2B facturen. Via deze methode kan men, in het beste geval, reeds binnen 2 maanden een uitspraak bekomen. Het is nu mogelijk om slechte betalers te dwingen hun openstaande facturen te betalen. (meer…)